有点混乱，大家帮忙解释下。谢谢

经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
 
简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 
保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。 

眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。” 

廉租房是在已经出台的国家房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念，类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。

廉租房：说得好听，其实就是平民窟，基本上是租给低保户的，不是低保户就免谈！而且根本就是凤毛麟角！不过，这个当然划算！太划算了！能搞到就好！
经济适用房：哦！又一个限制收入的，攀枝花去年大概是要求家庭总收入低于32400元？总收入！就是啥都没有交之前，你一家人的！如果你家就一人工作，而且，你个人收入也不能太高，基本就能满足条件了！攀枝花还要搞什么摇号，不是你想要哪间就哪间的。还5年不需卖！
限价商品房，限制了销售价格的，基本不会变化多少，但人群有限制，像楼上说的那样，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。能买到的话，这个还不错，不过，修出的房子跟商品房还是有一定的差距的。属于面积比较经济的，没有那么大的空间。70——100平米左右，购一家人挤啦！